横浜市青葉区とはどんなところなのでしょうか??

横浜市青葉区についてあまり詳しくない方にもできるだけわかりやすいようにご説明をさせていただきます。
（注：横浜市青葉区住民の方の個人的な見解なども含みますので、予めご了承くださいませ。）

横浜市青葉区の町名などを見ていただければわかるとおり、台や丘などが付く町名が多い。デメリットといたしましては、平坦な地域に住んでいた人たちからすれば、坂が多いということはあるかとは存じます。

こちらに横浜市青葉区の所在地住所地図を貼り付けておきます。ポイントは横浜市青葉区役所にしておきます。

メリットは、古地図をみていただければわかるかと思いますが、元々は山であった場所であったため、地盤が強い、つまり自然災害の種類などにもよりますが、災害に強いということは言えるかもしれません。

また、横浜市青葉区は、日本の長者番付ランキングで1位になったどころか、世界の長者番付ランキングで常にトップに位置しています。これは、世界保健機構WHO（World Health Organization）のデータや横浜市青葉区のオープンデータなどからもわかるかと存じます。

横浜市青葉区がいつの間にか人気のエリアになった根拠はどこにあるのか。
独自調査や見解ですが、ご参考までに。
前提としまして、そもそも畑などが多いエリアだった。
元々は横浜市港北区、横浜市緑区、そして横浜市青葉区というように分散されてきた。

・病院やコンビニ、スーパーなど生活に必要なものを購入できる店舗が多くある。

・交通などに利便性などが良い。例えば、東急田園都市線、半蔵門線などで、乗り換えなしでビジネス街（渋谷駅や表参道、永田町、神保町や大手町など）へのアクセスが良い。また東急田園都市線たまプラーザ駅から羽田空港駅と成田空港駅の直行バスも出ている。西日本方面に行きたければ、東海道新幹線や東北新幹線などの乗車駅品川駅や新横浜駅などへのアクセスも悪くはない。東名高速道路の横浜青葉インターチェンジもある。

・同じ人気エリアで同じ東急電鉄の東急東横線と東急田園都市線を比較してみると、東急東横線は、電車という交通の利便性は東急田園都市線と比較すると確かに良い。ただし、住宅街の都市計画などの差が出ているように感じます。要求田園都市線は、割と自然と住宅街のの融合がとてもうまくいっているとように感じます。東急東横線と比較すると、東急田園都市線沿線の横浜市青葉区は、窮屈に建物が建てられていない場所が多く、道幅なども広く、入り組んだ一方通行の狭い道が少ないように感じます。

・坂が多い。これはデメリットではあるのですが、坂が多いがために足腰が鍛えられ、ただ単純に寿命がないというわけではなく、健康寿命の人たちが多いように感じます。

・いろいろな環境等もあるとは思いますが、公立の小学校や中学校でも十分な学力を付けることができるようにも感じます。横浜市青葉区は、若い世代からお年寄りのご年配の方まで幅広い層の人たちがお住まいです。これから横浜市青葉区に引っ越ししようとされている人の多くは、若い世代のファミリーの方などが多いかと存じます。横浜市青葉区の保育園や幼稚園の情報は、お引越しする前に事前に調査して、物件探しと並行して行わなければ、横浜市青葉区の人気の保育園や幼稚園はすぐに申し込みが入ってしまうので、入園待ちになるということも多いので、事前にご確認をしていただければと存じます。
横浜市青葉区公式ウェブサイト（website）、ホームページ（hp）より横浜市青葉区認可保育園（保育所）の情報サイトも貼り付けておきます。
実際に横浜市青葉区認可保育園（保育所）の入園（入所）申込方法や入園料などもわかるかと存じます。
横浜市役所

・横浜市青葉区で店舗や事務所などをお探しのお客様へ。独自調査と独自見解ですが、横浜市青葉区にお住いの人たちは、お金持ちというイメージが最近では多いようです。しかし、良い意味で実際はケチであったりもします。横浜市青葉区にお住いの人たちは口コミサイトなどには流されないように感じます。あくまでも、指標としては口コミサイトは見ますが、横浜市青葉区の人たちは、口コミサイトには左右されない。口コミサイトではなく、人と人との本当の口コミです。実際に所謂「おしゃれ」というお店が実際に横浜市青葉区に何度もオープンしたことはありますが、撤退しています。出費という消費行動で、どれだけのメリットがあるのかということです。

・横浜市青葉区内の最寄り駅一覧
東急田園都市線たまプラーザ駅・あざみ野駅・荏田駅・市ヶ尾駅・藤が丘駅・青葉台駅・田奈駅
東急こどもの国線恩田駅・こどもの国駅
（※横浜市青葉区ではないのですが、同じ東急田園都市線沿線で田奈駅の隣の東急田園都市線急行始発駅長津田駅も人気ではあります。東急田園都市線長津田駅は、横浜市緑区になります。）

こういったいろいろな意見などは多くありますが、きりがないのでこのくらいにしておきます。

少しお客様にもわかりやすいように不動産の基礎の基礎をご教示していこうと思います。

できるだけまめに不動産の基礎シリーズの投稿をしようと思います。

今回は不動産の登記簿謄本についてです。

不動産の登記簿謄本の見方につきましては、また今度記事をアップしようと思いますが、そもそも不動産登記簿謄本とは何か??

不動産の登記簿謄本とは、調査対象不動産を実際に調査するために使用します。

所謂「所有権」を誰が持っているのかということが記載されているものです。

不動産の登記簿謄本につきましては、例えば、ある1筆の土地に1つの家屋が建っているとします。

不動産についてあまり詳しくない方だと、土地と建物でセットだと誤解されてしまいますが、一見1つの不動産に見えましても土地は土地で、建物（登記簿謄本上は家屋と記載）は別個のものになります。

これは不動産の基礎の基礎です。

そして、不動産の登記簿謄本は不動産会社や司法書士などの有資格者しか取得できないと思われている方も結構多いのですが、実は不動産登記簿謄本は、「対象物件を管轄する法務局」で誰でも誰が所有権を持っているのか調査することができます。

管轄の法務局がどこなのかわからない方のために法務局のリンクを貼り付けておきます。
法務局

ここで不動産登記簿謄本を取得する際の注意ですが、一般的に使用されている住所とは別に「地番」というものがあります。
不動産登記簿謄本を取得するためには、この「地番」を知ることがまず大切です。

ゼンリンさんが出している「ブルーマップ」というもので「地番」を調べることができます。

よく郵便などで使用される住所とは別に「地番」というものがありますので、「地番」を調べれば、不動産の登記簿謄本がスムーズに取得できます。

これは、ネットでも取得でき、ネットので取得する方が法務局で不動産登記簿謄本を取得するよりも値段は安くなりますが、頻繁に不動産登記簿謄本をすることがない方は、ネットで登記簿謄本を取得するためには、適切な手続きを踏まなければ取得できないので、頻繁に不動産登記簿謄本を取得しない方は、対象不動産の管轄の法務局で不動産登記簿謄本を取得した方が手間が省けるかもしれません。

不動産について詳しくない方が法務局に行きましても、どういった書類を書けば良いのか、書類の書き方などわからないと思います。

その際は、法務局の方に聞けば、教えてくれると思います。

そして、不動産登記簿謄本取得に必要な書類を記載したら、不動産登記簿謄本取得に必要な印紙代をいくら分購入してくださいと言われますので、法務局の窓口の方に言われた金額の印紙代を購入してください。

ちなみに印紙の販売場所は、法務局内にあることが多いです。

そして、取得したい不動産登記簿謄本が取得できましたら、法務局の方から不動産登記簿謄本取得に必要な書類に購入した印紙代を貼れば終了です。

ちなみに不動産登記簿謄本と合わせて、公図と測量図というものも併せて取得しておくとより対象不動産についての登記情報がわかるので良いかと存じます。

それでは、今度不動産登記簿謄本の見方についての記事を書こうと思います。

意外とこの登記簿謄本の取得方法の記事がなかったので、不動産調査の基礎の基礎ですが、ご参考にして下さればと存じます。
注：2017年11月10日現在の情報ですので予めご了承ください。

東急田園都市線たまプラーザ駅・あざみ野駅・青葉台駅・長津田駅で事業を続けるポイントを一住民としての立場から客観的に考えてみました。

ご参考までに。

東急田園都市線の駅から近い貸テナント情報などをデータからお探しされるというお客様は多いです。

確かに大前提としまして、公開されているオープンデータをみるということも大切ですし、私たちも公開されているオープンデータは利用します。

しかし、私たちもご紹介させていただいて、開店、開業したからには長く続いて頂きたいです。

手数料が入ったから「ハイ終わりという。」不動産会社にはなりたくはないです。

そこで当たり前のことかもしれませんが、長い間、横浜市青葉区・横浜市緑区を見てきた私たちからちょっとしたアドバイスをご参考までに。

皆様もご存じのとおり、東急田園都市線沿線は、凄い勢いで成長を遂げてきました。
思えば、昔は東名高速自動車の横浜青葉インターチェンジもなく、現在の東名高速自動車の横浜青葉インターチェンジ付近では大きな花火大会もありました。

そんなお話しはさておきまして、東急田園都市線沿線、特に需要の多い、乗降客数の多い急行停車駅たまプラーザ駅・あざみ野駅・青葉台駅・長津田駅について客観的に書いてみます。

今やセレブの街のように知られている東急田園都市線沿線。不動産の坪単価もかなり高騰し、高級住宅街の一つと言いましても過言ではないように感じます。

しかし、長年いろいろなお店などを見てきまして感じたことを書きます。ご参考までに。

東急田園都市線沿線のイメージは「おしゃれ」というイメージが多いようです。

確かに東急田園都市線の交通の便の良さから、東急田園都市線沿線にお住まいの方の多くは、日本の大手企業に勤務されている方や官公庁へご勤務されている方が多い。

東急田園都市線沿線の需要を公開されているオープンデータのみから調査することは危険です。

実際に出店したい場所や空気感や人や人の流れを見てください。

イメージやデータからは、わからないことがたくさん見えてきます。

オシャレなイメージの東急田園都市線沿線ですが、実際に、本当にお金を持っている方達も多いのですが、お金を持っているが故に、すでにいろいろな美味しいお店や良いものを見てきている方が多いので、良い意味で意外とケチな方が多い。流行なお店や高額帯の価格設定はオープンして一時期は確かに流行しますが、潰れてしうお店が多いです。

私たちの仕事柄、信じられないくらいご資産をお持ちの方とお話しをさせていただく機会も多いのですが、実生活は非常に節約家の方が多い。

東京都内での窮屈生活に飽きたが、仕事上、仕事場へのアクセスが良くて、さらに生活圏内へいろいろなお店があり、便利で、緑が多い場所ということで、東急田園都市線沿線沿線でもたまプラーザ駅・あざみ野駅・荏田駅・市ヶ尾駅・藤が丘駅・青葉台駅・田奈駅・長津田駅を選ばれる方も多い。

同じ東急線でも東急田園都市線ではなく、東急東横線もあります。東急東横線も人気の沿線です。

しかし、同じ東急線でも東急田園都市線は、東急東横線と比較すると、道幅が広い。ちょっとした道路も緑に囲まれた並木道になっていたり。

これは事業としての需要とは関係ないのかもしれませんが、そういった意味では東急田園都市線は良い。

近隣の沿線でもJR横浜線や小田急小田原線などもありますが、少しでも商圏をずらしてしまうと、ターゲットとしようとしているお客様層は変わってしまうので、机上の公開されているオープンデータなどからではなく、実際に事業を行う方であれば、空気感、人、人の流れを時間別に実際に調査してください。

僭越ながら、ご参考までに。

長津田周辺の業種別、店舗や施設の数