用途地域別にやってよい業種が決められています。国土交通省が出している表を見るとわかりやすいです。

第一種低層住居～工業専用地域まで用途が定められておりそこで行える業種も限られています。用途制限を守らずに営業していると罰則がある場合がありますので確認しておきましょう。

用途地域は大きく分けて住居地域、商業地域、工業地域、指定なき地域と４つに分かれており住居地域などは住宅街など住居を中心にした地域ですので第１種中高層からでないと飲食店などはできません。

それとは逆に商業地域においては商業を活性化させる地域ですのでほとんどの業種が可能です。飲食店などを行う場合は商業地域で探すと良いと思います。

ただ商業地域は駅から徒歩圏の地域が多いので家賃もそれなりに高くなります。

工業地域は工業を主とした地域で工業専用地域では飲食店ができません。