青葉台駅は青葉区ではたまプラーザなどに告ぐ商業施設が多い地域である。
飲食店やパチンコ店、ホテル、スーパーなどが多数ございます。
用途地域的にパチンコ店や居酒屋などがある地域は限られているので青葉台駅の近くではほぼほとんどの業種が行えるであろう。

緑・・・一種低層住居専用地域

ピンク・・・近隣商業地域

オレンジ・・・準住居地域

黄色・・・第一種住居地域

薄い黄色・・・第二種中高層住居専用地域

青葉台駅周辺の用途地域

やはりピンクや赤の地域は商業地域なのでさまざまな業種が可能ですね。

緑は住宅が黄色は少し高めの住宅街と見ておきましょう。

長津田はますます商業が盛んになるだろうと言われている。

駅前の巨大分譲マンションマークタワーはその象徴であろう。

長津田周辺の用途地域はどうなっているか？

緑・・・一種低層住居専用地域

ピンク・・・近隣商業地域

オレンジ・・・準住居地域

黄色・・・第一種住居地域

薄い黄色・・・第二種中高層住居専用地域

斜線の青は用途地域に属さない市街化調整区域

現在の用途地域はこのようになっている。

ここまで目まぐるしい勢いで変化し続けてる町ですので用途地域も多少変わってくるかもしれません。

ピンクが近隣商業地域、オレンジっぽい色が商業地域です。

この地域はほぼほとんどの業種が可能です。

黄色の第一種住居専用地域やオレンジの準住居地域が多い用途地域が特徴です。都心ではあまりこういった用途地域は見ませんね。緑区に多い区分けです。

田奈駅はほぼ農業中心の駅ですからこちらの駅で商売する人は少ないかもしれません。しかし駅前を走る道路はコンビニエンスストア、ファミリーレストラン、飲食店が並んでいる。

田奈駅の用途地域を見てみましょう。

緑・・・一種低層住居専用地域

ピンク・・・近隣商業地域

オレンジ・・・準住居地域

黄色・・・第一種住居地域

薄い黄色・・・第二種中高層住居専用地域

写真の青は市街化調整区域

これは面白い用途地域の区分けがされている。青色の線が付いている地域は「市街化調整区域」といって商売などは出来ない地域で基本住宅すら建ててはいけない地域でもある。

黄色は第一種住居地域ですから事務所や店舗も大きさの規制はあるもののほぼ風俗関連以外は可能である。オレンジは準住居地域です。

商売をやる上ではライバル業者がいないというメリットもあるだろう。